北九州市

政令指定都市の中でも物価が安くインフラが揃った北九州市でマンション投資を検討している方も多いでしょう。そこで、北九州市の平均賃料や北九州市の街の特徴などに加え、おすすめの投資会社もご紹介します。

北九州市はどんな街？

福岡県第二の都市である北九州市は、JR線が3路線、筑豊電気鉄道、観光列車の門司港レトロ観光線などがあります。また、空の玄関である北九州空港やフェリーなどインフラも充実しています。

小倉駅を中心とした繁華街にはオフィスビルや商業ビルがあるほか、ほどよく自然を楽しむことができるエリアでもあります。さらに保育所・認定こども園などの数も充実しているほか、国の定める保育士の配置基準を上回る質の高い保育サービスも提供しているので、単身世帯よりもファミリー世帯が多い街です。

北九州市の現状

都市開発

北九州市では、人口減少社会への対応や都市の魅力向上、地方創生などの観点で、街なかの充実、コンパクトなまちづくりのための都市開発を行っています。

小倉駅南口東地区や西小倉駅前第一地区、コムシティの再生、小倉駅前、黒崎駅東地区など、さまざまなエリアで市街地の再開発事業が計画されており、住宅市街地総合整備や住環境整備事業なども計画されています。

人口推移

北九州市では、1980年の約107万人を境に人口は減少しており、2010年には約98万人、2018年には95万人を割り、2022年には約92万4千人となっています。多くは他市への人口流出が原因でしたが、出生数の減少も相まって減少を続けているのが現状です。

小倉北区などの中心部エリアではわずかに増加しているタイミングもありますが、このような現状を打破すべく、ファミリー層のための子育て支援を充実させるなどの対応を進めています。

参照元：北九州市（PDF）（https://www.city.kitakyushu.lg.jp/files/000821753.pdf）
参照元：北九州市（PDF）（https://www.city.kitakyushu.lg.jp/files/001043386.pdf）

北九州市と東京都港区の比較

参照元：アパマンショップ（https://www.apamanshop.com/yachinsobasearch/101201/fukuoka/）
参照元：LIFULL HOME'S（https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/minato-city/price/）
参照元：at home（https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/fukuoka/kitakyushu-locate/）
参照元：LIFULL HOME'S（https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/minato-city/price/）
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