久留米市

福岡第三の都市でありながら、自然豊かで治安の良い久留米市でマンション投資を検討している方も多いでしょう。そこで、久留米市の平均賃料や久留米市の街の特徴などに加え、おすすめの投資会社もご紹介します。

久留米市はどんな街？

福岡県の南西部にある久留米市は、福岡県第三の都市です。JR線が4路線、私鉄が1路線が走っており、バス路線も豊富なので、移動に困らずに暮らせます。周辺環境の面では山や川もあるため自然環境にも触れられ、田舎すぎず都会すぎずで暮らしやすいという点が特徴的です。

中心部の久留米駅周辺には繁華街もありますが、警察署が近いことから治安もよく安心感があるでしょう。別名「医者の街」と言われるほど医師が多いことでも有名なので、小さい子供を持つファミリー世代も多く暮らす街です。

久留米市の現状

都市開発

久留米市では、「都市計画マスタープラン」を策定し、中部地域、北部地域、西部地域、南部地域、東部地域に分け、それぞれ都市空間の形成などの土地活用を行うほか、幹線道路の渋滞緩和を通して都市機能の向上を目指すほか、交通インフラに付随する主要商業施設の利便性向上を目的とした都市計画となっているようです。

また、都市化の進展とあわせて、集中豪雨などの災害に強いまちづくりも進めていくので、より住心地の良い街へと変化していくでしょう。

参照元：久留米市（PDF）（https://www.city.kurume.fukuoka.jp/1050kurashi/2070machi/3030toshi/files/dai2syou.pdf）

人口推移

久留米市の人口は1920年から増加の一途を辿っていましたが、2005年をピークに一転して減少傾向となっています。2025年には推計で30万人ほどとなることが予想されています。少子化や市外への転出が主な要因となっています。

しかし、昨今の核家族化などの影響や単身世帯の増加といった背景で、世帯数が増え続けています。1世帯あたりの人数は少なくなっているものの、世帯数自体は伸び続けていることから、住宅需要については今後も伸びていくことが予想されています。

参照元：久留米市（PDF）（https://www.city.kurume.fukuoka.jp/1050kurashi/2070machi/3030toshi/files/daiissyou-.pdf）

久留米市と東京都港区の比較

参照元：アパマンショップ（https://www.apamanshop.com/yachinsobasearch/101201/fukuoka/）
参照元：LIFULL HOME'S（https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/minato-city/price/）
参照元：at home（https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/fukuoka/kurume-city/）
参照元：LIFULL HOME'S（https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/minato-city/price/）
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