株式投資
マンション投資を検討している方の中には、株式投資を検討している方も多いでしょう。そこで、こちらのページでは株式投資で利益を得る仕組みや、株式投資とマンション投資の比較、それぞれのメリット・デメリットなどについて詳しく解説します。
株式投資で利益を得る仕組み
株式投資で利益を得るには、「売却益（キャピタルゲイン）」「インカムゲイン（配当益）」「株主優待」の3つの方法があります。
「売却益（キャピタルゲイン）」は、保有していた株を売却した際に利益を得ることで、株の購入時よりも売却時のほうが株価が上がっていないと利益は得られません。
「インカムゲイン（配当益）」は保有している株の会社が利益を得た際に株主へ還元する配当金による利益を指します。株を継続的に保有して継続的に得られる収入です。
「株主優待」は、権利確定日の2営業日前に一定数の株式を保有している株主に対して配るプレゼントのようなものです。会社によって保有する株式の数やプレゼントの内容は異なります。
株式投資とマンション投資（不動産投資）の比較
難易度
株式投資
株式投資は初心者でも始められますが、投資目的に合わせてできそうなところから始めることが大切です。株主優待など一定数の株を保有しているだけで得られるものは難易度が低いですが、株の動向を予測する売却益を得る場合は難易度が高いと言えます。
マンション投資（不動産投資）
マンション投資は、物件の種類や立地などで難易度が大きく左右されます。例えば、新築ワンルームマンションの場合は、空室になった場合のリスクが高く、利回りが低いので難易度が高いと言えます。物件の種類やリスクなどをしっかりと見極めた上で始めることで、初心者でも始めやすいでしょう。
メリット
株式投資
株式を保有していることで、株価の値上がり益が期待できるほか、配当金・株主優待を受けられるといったメリットがあります。また、株式の購入時よりも株価が上がったタイミングで売却をすれば売却益を得られるといった点もメリットと言えるでしょう。
ほかにも、保有する株式の数によっては会社の意思決定に関与できるという点もメリットです。
マンション投資（不動産投資）
マンション投資を行うことで、生命保険としての役割を担うことや副収入が得られること、相続税や所得税・住民税の節税対策となるなど、メリットが多い投資方法のひとつです。また、適度なリスクでリターンが得られる点や、自己資金が無くても借り入れができるというところもメリットと言えるでしょう。
デメリット
株式投資
株式投資は元本が保証されないため、株式の値下がりによる「価格変動リスク」、株を持っている会社が倒産してしまう「信用リスク」があります。
また、株式の購入には会社によって1株から、100株から、1000株からなどの売買単位があります。そのため、一定の資金が必要となる場合がある点もデメリットと言えるでしょう。
マンション投資（不動産投資）
マンション投資は「空室リスク」や「家賃変動リスク」などさまざまなリスクがあります。また、選ぶ物件によって収益やリスクが変わってくるので、物件選びが大変という側面もあり、デメリットと感じる方も多いでしょう。また、売却したいタイミングを自分で選べない場合もあるといったデメリットもあります。
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