20代の不動産投資

老後資金の問題などを考え、若いうちから投資をしようと考える方が増えています。このページでは特に20代の方に向けて、不動産投資を始めるメリットやデメリットを解説していきます。ぜひチェックして参考にしてください。

20代で不動産投資を始めるには？

投資について学んでおく

知識がない状態で不動産投資をはじめることはリスクが高いためおすすめできません。少しでもリスクを抑えて投資するためには不動産投資についての知識を学ぶようにしましょう。書籍やインターネットなどの情報を収集し独学するほか、不動産投資セミナーなどにも参加しながら知識を身につけましょう。

頭金・初期費用を準備する

不動産投資を実際にはじめるとなった場合、一定の資金を準備する必要があります。20代の方の場合は社会に出て働きだしてから時間があまり経っていないため、資金を準備することが難しい可能性もあります。もし購入したい物件に対して資金が不足する場合、金融機関からの融資を検討する必要があります。しかし借入比率をできるだけ抑えるためにも、可能な限り資金を確保しておきましょう。

不動産会社に相談する

実際に不動産投資を行うにあたって単独で物件購入をしてしまうと、維持・管理も自らしなければいけなくなります。そのため物件選定からその後の運用までを共に対応できる不動産会社などのパートナーもしっかり選びましょう。できるだけコストを抑えることも重要ではありますが、プロに一部任せるということも必要です。

20代で不動産投資を始めるメリット

将来的な資金確保ができる

若いうちから投資をはじめると、当然その分の利益が蓄積されていきます。老後資金問題が叫ばれる昨今において、仕事をリタイアする年齢までの長い期間資金を貯められるという点は、20代で投資をはじめるメリットであるといえます。

返済期間を長く設定できる

運用期間を長く見込める20代の場合、借入金の返済を長く設定することができる可能性があります。返済期間を長く設定すると利息負担は増えてしまいますが、月々の資金支出を抑えることができるため、他の投資に回すなど効率的な資金運用が可能です。

20代で不動産投資を始めるデメリット

借入金額が大きくなる

若いうちは資金力に乏しいことが多いため、不動産投資をするにあたっては借入比率が高くなってしまいます。借入比率が高くなると利息負担が増えてしまうため、トータルで見た時の利回りが悪くなってしまいます。

経験が乏しく失敗しやすい

20代はまだ経験が少なく、不動産投資を行うにあたっても失敗するリスクが高くなってしまいます。経験があれば失敗しないというわけではありませんが、イレギュラーがあった際の対応や重要な意思決定など、経験不足が失敗を招く恐れがあります。

理想のパートナー選びを

不動産投資のパートナーには大切なお金を預ける形になりますので、納得いくパートナー選びを行いましょう。契約は不動産会社と行いますが、実際に対応する担当の方がどういった方かもしっかり見極めることが必要です。