災害リスク

「老後2,000万円問題」などが話題になり投資に注目が集まっていますが、どのような投資にも一定のリスクがあります。このページでは中でもマンション投資における災害リスクやその対策などについて解説・紹介していきます。

マンション投資の災害リスクとは

マンション投資は入居者からの賃貸収入で収益を獲得していくモデルですが、いつ何時起こるか分からない自然災害によって住めなくなる・修繕が必要になるなどといったリスクが常に付きまとう投資です。自然災害を予測することはほぼ不可能ではありますが、リスクをしっかりケアするために起こることを所与とした準備をしておくことが重要です。

福岡県の災害

災害対策をするためには過去にどのような災害があったのかを知っておくことが非常に重要です。エリアによってケアすべき災害は大きく変わってきますが、たとえば九州地方であれば集中豪雨や地震による倒壊・土砂崩れなどといった災害に注意しておく必要があります。自治体関連のホームページで情報を集めるほか、ハザードマップを確認するなどして起こり得る災害を把握しておきましょう。

参照元：https://www.fcif.or.jp/information/living/natural-disasters/

参照元：https://sogo-bousai.pref.fukuoka.lg.jp/sabo/case/

災害が起きたときの対策

火災保険

自然災害・火災の補償

風災をはじめ雪災・水災・雹災・落雷などに起因する災害は、自然災害や火災による損失に該当するため、火災保険の対象となります。災害の規模や被害がどの程度であるかによって補償が受けられる金額は大きく変わってきますので、加入時にはどういうケースでどれくらいの補償を受けられるのかを確認しておくようにしましょう。

日常生活における災害の補償

自然災害ではなく不意に起こってしまった災害も火災保険の対象となることがあります。所有物件に車が衝突した・建物に何かが落下して損壊を被った・暴力行為により損害を受けたなどの事象が発生した場合、補償の対象になることがあります。

地震保険

地盤の強い物件を購入する

地震による災害は火災保険の対象外とされることが一般的ですので、別途地震保険に加入する必要があります。しかし最も望ましいのは「地震被害が出にくいエリアの物件を所有すること」です。とはいえ住宅ニーズと必ずしもうまく合致するとは限りませんので、地震保険でリスクケアをすることがおすすめです。

地震保険の仕組み

地震が発生した場合には周辺の建物が一気に焼失する恐れがあるため、保険会社として対応しきれなくなる可能性があります。そのため巨大地震のように被害が甚大な災害が発生した場合、政府が保険会社を支える形で保険金の不足分を補うような仕組みになっています。

備えあれば憂いなし

災害はいつ起こるか分からないからこそ、しっかりと備えをしておくことが重要です。マンション投資については無料で体験ができるサービスも提供・展開されていますので、興味のある方は一度試してみてはいかがでしょうか。

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